Чешские девелоперы опасаются продавать «в одни руки» сразу несколько квартир



Чешские девелоперы опасаются продавать «в одни руки» сразу несколько квартир
17 Июня 2016

Прага, Чехия - LiveNews.cz новости. В Чехии продается все больше новых квартир. К примеру, в 2015 году девелоперы продали порядка шесть тысяч квартир, что на 18% больше, чем годом ранее.

При этом, многие физические и юридические лица стали активно покупать сразу по несколько квартир, желая на них заработать. Часть из них они сдают в аренду, часть стоят пустыми. Хозяева ждут, когда цены на недвижимость снова вырастут, чтобы выгодно продать жилье.

Казалось бы, девелоперы должны радоваться, но они недовольны такими «оптовыми закупками» квартир. К примеру, компания YIT Stavo продала одному покупателю сразу 14 квартир, а фирма Ekospol в своем «багаже» имеет инвестора, который приобрел в общей сложности 45 квартир, по 15 каждый год. А у девелопера Central Group один покупать приобрел сразу 25 квартир.

В связи с этим, руководство Central Group решило «отдавать в одни руки» не более 5 квартир. Пресс-секретарь Central Group Марцела Фиалкова объяснила: «Квартиры покупают иностранцы, они их даже не сдают в аренду. Квартиры стоят пустые. Владельцы просто ждут, когда на них вырастут цены».

А пресс-секратрь компании Finep Давид Йирушек говорит: «Мы ввели правило: один покупатель не может приобрести у нас более двух квартир в одном доме».

Правда, есть в Чехии и девелоперы, которые, наоборот, на каждую последующую квартиру предоставляют скидку. Директор Ekospol Эвжен Корец сказал, что его компания делает одному и тому же покупателю на каждую последующую квартиру скидку в 3%.

Девелоперы делят покупателей на две категории. Первая - небогатые люди и представители среднего класса - они приобретают жилье из-за рекордно низкой ипотечной ставки в Чехии. Вторая - богатые люди и фирмы, скупающие жилье оптом, с целью последующей перепродажи.

Однако почему многие девелоперы отказываются «отдавать» больше определенного количества квартир «в одни руки»? Все просто.

Это создает компаниям нехорошую репутацию. Когда в доме приобретено, скажем, 30 квартир, а в них никто не живет, не светятся окна, то другие покупатели просто боятся приобретать жилье в таком полупустующем темном доме. Он вызывает у них чувство дискомфорта и страха.

Давид Йирушек из Finep объясняет: «Приятно подходить к дому, в котором ты живешь, и видеть, что за окнами квартир горит свет, живут люди, что-то происходит. А когда светится одно окно на этаже – становится не по себе».

Таким образом, девелоперы оказываются в необычной ситуации. Они быстро продают определенный объем квартир, а остальные, пустующие, у них покупать боятся из-за «темной репутации» дома.

Короткая ссылка на новость: https://www.livenews.cz/~tq1d0
 
МЫ В СОЦСЕТЯХ


 









Нет событий в календаре на ближайшее время


Мы в соцсетях